VM868-NGL32 - TRES BELLE VILLA

A vendre     183 m²  4 chambre(s)
649 000 €

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A vendre
Maison
183 M²
4 chambres
6 pièces

Description


VILLA INDIVIDUELLE – CENTRE CRUSEILLES 74350

Cette belle et grande villa au centre de Cruseilles permet d’accéder à pied aux commerces, écoles , équipements sportifs .
La surface environ 180 m² Habitable ou 235 utiles qui comprenne un double garage -mezzanine : porte avec télécommande électrique + petit atelier, et cave et buanderie .
La partie habitable
Au rez sur l’entrée principale, un grand vestibule équipé d’un dressing et d’un placard vous accueillent.
Une cuisine moderne toute équipée se prolonge sur la salle à manger et le salon ouvert sur une baie vitrée orientée sud donne accès à la terrasse en bois de 100 m2 orientée Sud- Ouest .
Au premier étage vous trouverez deux chambres (15 m2 utile chacune ), une chambre parentale (25 m2 utile ) et une salle de bains.
A L’étage inférieur possibilité de créer un appartement : une deuxième entrée, indépendante situé au niveau du jardin existe déjà , celui-ci est composé de deux pièces pouvant servir au choix de bureaux ou chambres d’amis ,d’une buanderie avec douche, d’un wc et cave.
Terrain arboré et totalement clôturé d’une surface de 685 m, idéal pour une famille .
Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 20 min d’Annecy et 25 min de Genève)
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de la SAS Agence NGL 32
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com


Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
80
Référence
VM868-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
183 M²
Surface terrain
733 M²
Surface jardin
733 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
649 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
WC
2
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
De ville
Type de chauffage
bois
Cuisine
Aménagée et équipée
Type de cuisine
Coin cuisine
Exposition de cuisine
Sud-Ouest

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
1
Parking intérieur
2

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Conforme
Type d'assainissement
Tout à l'égout

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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