VM482-NGL32 - belle maison Bourgeoise

A vendre     230 m²  3 chambre(s)
970 000 €

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A vendre
Maison
230 M²
3 chambres
5 pièces

Description

MAISON INDIVIDUELLE – COPPONEX 74350
Venez découvrir cette superbe propriété de 230m² ancien bâtiment rénovée avec goût.
Niché au calme dans un cadre champêtre, tout en étant à proximité du centre du village et a 5 mn de l'échangeur autoroute vous menant à Genève. Vous serez séduit par sa pièce de vie aux dimensions exceptionnelles 80m², sa cheminée, ses prestations de caractères .Sur le même niveau une cuisine récente toute équipée, un hall vestiaires ,une chambre parentale .L’étage supérieur 2 chambres ,un dressing, une salle d’eau ,un wc indépendant et une très grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie sa fonction aujourd’hui : bureau, salle de jeux, Au dernier étage une grande pièce isoler en attente selon vos besoin pour une ou deux chambre avec salle d’eau .
Une piscine d'une superficie de 10x5m, chauffée, vient s'ajouter aux espaces extérieurs, ainsi qu'une magnifique dépendance de 50m² servant de cuisine d'été et de salle jeux couverte.
Vous bénéficiez d’ un sous-sol complet de 130 m² cave atelier et chaufferie a pellets avec silos. Terrain clôt et arboré de 6818 m² avec, portail d’accès sécurisé et automatique . Parkings et box ouvert avec possibilité de garer plusieurs voitures ainsi qu’un camping-car ou autre véhicule imposant .
Chauffage central assuré par une chaudière « Okofen « à granules bois, des panneaux solaires pour production l’eau chaude.
Autoroute A41, Genève 15 mn, ANNECY en moins de 40 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Mandat N° 47. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
47
Référence
VM482-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
230 M²
Surface terrain
6818 M²
Surface jardin
6818 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
970 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
WC
2
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
Type de chauffage
granulés
Cuisine
Aménagée et équipée
Type de cuisine
Exposition de cuisine
Sud-Ouest

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
OUI
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
4
Parking intérieur
3

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Conforme
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Copponex
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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