VM2584-NGL32 - AVANT PREMIERE - T4 DUPLEX 93m² + JARDIN

A vendre     101 m²  4 pièce(s)
354 000 €

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A vendre
Maison
101 M²
1 chambre
4 pièces

Description

L’Agence NGL32 de Cruseilles vous propose cette très belle résidence intimiste à mi-chemin entre Genève et Annecy.

Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus.
La résidence privilégie la dimension humaine, 16 logements nichées au calme dans un cadre champêtre avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 30 minutes) et de Genève (à 30 minutes).

Maison 4 pièces en duplex jardin de 102m² avec un jardin de 50 à 71m².
Au rez, une entrée desservant une buanderie avec WC, une grande pièce de vie de 45m² bénéficiant d'une double exposition.
Un bel escalier bois nous amène à l'étage où nous trouvons 3 chambres de 18, 14 et 10m², ainsi qu'une grande salle de bain.
Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse en bois de 11m² .
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage indépendant et d’une place de parking en sous-sol.

La résidence bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat RT 2012, chauffage individuel gaz ;
Loi PINEL Défiscalisation
Livraison 2éme trimestre 2022


Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec jardin et terrasse, péage, autoroute et stations de Ski à proximité
N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile.
Affaire suivie par Ludovic ANDRÉ – agent commercial.
Tel : 07 68 81 48 15 ou 04 50 11 20 46
Mail : andre@ngl32.com
Mandat N° 100. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
100
Référence
VM2584-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
VN103
Surface habitable
101 M²
Surface terrain
0 M²
Surface jardin
85 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
354 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
WC
1
Cave
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
Exposition de cuisine

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
non
Nombre
0
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Vovray-en-Bornes
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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