VM2096-NGL32 - Propriété atypique Centre Cruseilles

A vendre     240 m²  6 chambre(s)
480 000 €

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A vendre
Maison
240 M²
6 chambres
9 pièces

Description

MAISON 19 ème CENTRE CRUSEILLES 74350

Superbe maison de ville mélangeant pierre et bois offrant 240 m² ,composées de deux espaces
Une résidence principale sur trois niveaux et un professionnel au rez .Prix 480 000 €

Premier espace habitable :

Le premier étage ou rez haut
Une pièce de réception , un salon et d’une petite cuisine ouverte sur un jardin- terrasse au calme et idéalement orientée sud un wc et une salle d’eau complète ce niveau .

Au deuxième l’étage
Trois chambres , une salle bain ,un wc , un dégagement ouvert sur un balcon au calme côté jardin .
Au troisième étage

Trois chambres, une salle de bain une grande mezzanine sous combles au 4 ém niveau faisant office de bureau-bibliothèques .

Deuxième espace professionnel :

Au rez ce lieu indépendant composé d’un bureau un atelier de travail, une buanderie avec douche et wc, une cave et une réserve , possibilité ouverture une arcade sur grand rue .

L'ensemble de la maison édifié sur une parcelle de 220 m² au sol ,a bénéficié d'importants travaux de rénovation dans les années 1970(terrasses, toiture, isolation et huisseries) tout en gardant les parquets ,escalier , portes, ferronneries , poutres d’ origine .
Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux des vieilles pierres et de la vie de famille avec ces 6 chambres .

Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans Cruseilles offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,s
6 chambres
Mandat N° 165. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
165
Référence
VM2096-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
240 M²
Surface terrain
220 M²
Surface jardin
70 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
480 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
WC
3
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
En citerne
Type de chauffage
fuel
Cuisine
Partiellement équipée
Type de cuisine
Américaine
Exposition de cuisine
Sud-Ouest

Extérieur

Balcon
Etiquette
oui
Nombre
1
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
NON
Parking extérieur
0
Parking intérieur
0

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Type d'assainissement
Tout à l'égout

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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