VM2036-NGL32 - Maison avec terrasse

A vendre     140 m²  5 chambre(s)
585 000 €

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A vendre
Maison
140 M²
5 chambres
7 pièces

Description

MAISON A VENDRE CRUSEILLES 74350
Superbe villa individuelle a la vue panoramique en pleine nature offrant 180 m² d'espaces de vie baignés de lumière ,composées de deux espaces de vie .
Premier espace de 120 m² :
Le rez-de-chaussée
Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 72 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée. En complément, nous retrouvons deux chambres et un wc et une salle d’eau à finir d’aménagée .
Au premier l’étage
Trois chambres avec une salle de bain et wc .
Deuxièmes espaces de 60 m² :
Au rez inférieur ce lieu indépendant ou non vient d'être entièrement rénové et offre un beau salon lumineux aux grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte moderne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre .
Une buanderie, chaufferie, cave et rangement couvert complète ce niveau .
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 3687 m² , un cabanon de jardin , un abri voiture et de nombreuses places de stationnement et différents jardins en terrasses et une vue panoramique sur la vallée des Usses et le Jura ;
Des panneaux photovoltaïques avec revente possible de la production électrique
L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, toiture, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un écrin de verdure offrant des prestations à finir, alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,
Mandat N° 155. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
155
Référence
VM2036-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
140 M²
Surface terrain
3687 M²
Surface jardin
3687 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
585 000,00 EUROS
Honoraires acquereur
25 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
WC
3
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Aménagée et équipée
Type de cuisine
Coin cuisine
Exposition de cuisine
Sud-Ouest

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
Nombre
3
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
6
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Non conforme
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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