VM1560-NGL32 - calme vue montagne

A vendre     141 m²  4 chambre(s)
547 000 €

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A vendre
Maison
141 M²
4 chambres
5 pièces

Description

L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une maison neuve dans la résidence L’ ALTO Cruseilles commune de 4000 habitants , N’attendez plus pour devenir propriétaire .
Profitez de 25 000€ de remise sur les villas 5 pièces pendant le mois d’aout .
La résidence se compose de 3 petits bâtiments ( 1 étage + combles) et de 6 maisons neuves de 5 pièces plein sud sur les hauteurs du village qui traduisent la volonté de préserver l'unité et l'atmosphère villageoise du quartier en l'inscrivant dans une composition à échelle humaine - Cruseilles compte parmi les communes les plus recherchées de l'agglomération à la raison de son accès facile, mais aussi de son esprit village .
Livraison: 1er trimestre 2021
Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations . Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus .
Maison, nichée au calme dans un cadre champêtre, vue montagne cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour . ,
Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active.
Idéal pour habiter et investir.
Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL.

Les villas bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz au sol ;
Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec jardins et terrasse ,péage ,autoroute et stations de Ski a proximité
.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile .
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
SAS Ngl 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Mandat N° 132. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
132
Référence
VM1560-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
VN112
Surface habitable
141 M²
Surface terrain
0 M²
Surface jardin
102 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
547 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
WC
2
Cave
0
Ascenceur
Chauffage
Type de chauffage
sol
Cuisine
Non équipée
Type de cuisine
Exposition de cuisine
Sud

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
1
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Conforme
Type d'assainissement
Tout à l'égout

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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