VM1112-NGL32 - Maison à vendre Cernex

A vendre     150 m²  4 chambre(s)
539 000 €

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A vendre
Maison
150 M²
4 chambres
6 pièces

Description

MAISON INDIVIDUELLE – CERNEX 74350
Venez découvrir cette superbe propriété de 150 m² ;
Niché au calme dans un cadre champêtre, tout en étant à proximité du centre du village et a 5 mn de l'échangeur autoroute vous menant à Genève. Vous serez séduit par sa pièce de vie ,cuisine ouverte ,salle à manger avec poêle à bois suspendu , salon télé : ses prestations de caractères : ascenseur pour tous les niveaux du sous-sol au dernier étage .Au premier 3 chambres , une salle d’eau récente ,un WC et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie , Au deuxième étage une pièces-mezzanine fonction aujourd’hui bureau et une chambre .
Une piscine d'une superficie de 8x4m, chauffée par une pompe a chaleur, vient s'ajouter aux espaces extérieurs, ainsi qu'une magnifique dépendance 30 m² servant de cuisine d'été et de salle jeux couverte ; pool house .
Vous bénéficiez d’ un sous-sol complet de 80 m² cave, atelier et chaufferie- buanderie , garage . Terrain clôt et arboré de 2317 m² avec, portail d’accès sécurisé et automatique . Parkings avec possibilité de garer plusieurs voitures ainsi qu’un camping-car ou autre véhicule imposant .
Chauffage central par le sol électrique .
Autoroute A41, Genève 15 mn, ANNECY en moins de 40 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,
Mandat N° 129. Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
129
Référence
VM1112-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
150 M²
Surface terrain
2317 M²
Surface jardin
2317 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
539 000,00 EUROS
Honoraires acquereur
24 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
WC
1
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
sol
Cuisine
Aménagée et équipée
Type de cuisine
Coin cuisine
Exposition de cuisine
Sud-Ouest

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
OUI
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
0
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Non conforme
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Cernex
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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