VI056-NGL32 - Immeuble de rapport locatif

A vendre  
430 000 €

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A vendre
Maison
200 M²

Description

Idéal investisseur. A Faverges 74210 immeuble de rapport locatif de 8 lots composé ,Un pas porte au rez 31 m² louer 512 € Un T2 au 1er 58.90 m² louer 480 €Un t 3 au 2 eme 63.90 m² louer 600 € Un T2 BRUT DE BETON 45 .80 m² dans les comblesUne cave commune de 22 m² divisée en 4 boxPalier commun 14 m² avec jouissance privé Situation centre-ville. Pas ou peu de travaux à prévoir. Actuellement 2 appartements loués et le pas de porte bail 3/6/9 . Rentabilité actuelle 19 100 euros /An. RFAVERGES-SEYTHENEX, une cité charnière entre Annecy et Albertville
Située en position de carrefour pour les petites vallées environnantes et sur un axe secondaire important entre Annecy et les villes d’Ugine et Albertville, Faverges-Seythenex est ainsi la ville phare de la Communauté de Communes du Pays de Faverges.
Le dynamisme de cette petite ville est lié à l’activité industrielle. Si du XIIème au début du XIXème siècle, celle-ci reposait sur les forges et les petites manufactures en lien avec le monde agricole environnant, elle permet ensuite le développement des soieries et l’installation de l’entreprise suisse STAUBLI (robotique, raccords industriels et machines-outils) et de l’unité de production de la marque de luxe S.T. Dupont, dont le fondateur est originaire d’un village voisin. D’autres entreprises viennent ainsi s’installer sur la commune permettant à Faverges d’affirmer sa vocation industrielle pour devenir une cité d’envergure.
Faverges-Seythenex dispose de multiples commerces et infrastructures et offre une multitude de services et d’activités culturelles ou sportives pour les familles et les passionnés de montagne et de nature.
Faverges-Seythenex a su cultiver son identité : de son riche passé, la ville ouvre son patrimoine à tous ses visiteurs grâce à une promenade mêlant histoire et architecture. Après la visite de son célèbre musée des papillons, montez au sommet du Donjon des Seigneurs de Faverges pour admirer la vue exceptionnelle à 360° sur la ville.
Venez découvrir un cadre de vie harmonieux au sein d’une cité dynamique et bénéficiant de tous les équipements et services souhaités.
Affaire suivie par NOEL GAUD - Directeur agence Ngl 32
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL : gaud@ngl32.com
Mandat N° 153. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
153
Référence
VI056-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
bureau
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
200 M²
Surface terrain
0 M²
Surface jardin
0 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
430 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
Nombre de chambres
WC
Cave
Ascenceur
Chauffage
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
Exposition de cuisine

Extérieur

Balcon
Etiquette
Nombre
Terrasse
Etiquette
Nombre
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
NON
Parking extérieur
0
Parking intérieur
0

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
Assainissement
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Faverges
Code Postal
74210

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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