VA2666-NGL32 - Calme vue montagne

A vendre   Appartement  71 m²  2 chambre(s)
271 800 €

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A vendre
Appartement
71 M²
2 chambres
3 pièces

Description

RESIDENCE L’ALTO/FESIGNY
TROIS PIÈCES - 271 800 € Programme immobilier à Cruseilles
l’Altô, une résidence de 37 appartements neufs du 2 au 4 pièces et 6 maisons individuelles 5 pièces sur les hauteurs de Cruseilles, entre Annecy et Genève.
L’Altô séduit de par son raffinement absolu. Les façades de tons clairs gardent la ligne grâce aux garde-corps vitrées. Elles accueillent des ruptures verticales de tons taupes cadencées par les brise-soleils montants. Le niveau d’attique présente un retrait qui offre une lecture visuelle claire et s’affirme par des bardages de carrelets répliquant une atmosphère naturelle en bois. Les toitures à deux pans en tuiles teintes gris ardoise s’intercalent de toitures végétalisées qui sacralisent la linéarité de l’architecture.
L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence ALTO commune de 4000 habitants , N’attendez plus pour devenir propriétaire .
Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations . Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus .
La résidence privilégie la dimension humaine, nichée au calme dans un cadre champêtre, vue montagne cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour . ,
Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active.
Idéal pour habiter et investir.
Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL.

Appartements du 2 pieces aux 5 pièces avec un garage individuel compris dans le prix le tout livré 2 em trimestre 2021.
La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz au sol ;
Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses ,péage ,autoroute et stations de Ski a proximité
.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile .
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
SAS Ngl 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Mandat N° 132. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
132
Référence
VA2666-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
appartement
Programme Neuf - Référence
VN112
Surface habitable
71 M²
Surface terrain
Surface jardin
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
271 800,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
WC
1
Cave
0
Ascenceur
Chauffage
Type de chauffage
sol
Cuisine
Type de cuisine
Exposition de cuisine
Sud

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
0
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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