VA2361-NGL32 - Programme immobilier neuf à La Balme de Sillingy

A vendre   Appartement  70 m²  2 chambre(s)
275 000 €

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A vendre
Appartement
70 M²
2 chambres
3 pièces

Description

Programme immobilier neuf à La Balme de Sillingy au calme à proximité du bourg (74330) : appartements 3 pièces .
L’agence Ngl 32 vous propose des appartements 3 pièces à partir de 275 000 € sur la commune de La Balme de Sillingy Idéal pour habiter ou investir aux portes d’Annecy. Venez découvrir nos appartements lumineux et connectés bénéficiant de pièces de vie généreuses, de prestations soignée et de beaux balcons ou terrasses !

Son architecture contemporaine est répartie en deux bâtiments et offre une façade en enduit clair et bardage bois soulignant ses volumes.
Le jardin de la résidence a été remodelé en un verger étagé où l’on peut flâner au milieu des noyers, pommiers, poiriers et châtaigniers.
La résidence se situe à proximité du centre du village et de son lac.
Amoureux de la nature et de l’environnement ?
Vous pourrez profiter d’une belle vue sur la montagne de la Mandallaz, ses falaises, sa forêt et sa faune.
Alliant tradition et modernité, La Balme de Sillingy se distingue par son dynamisme : sa proximité avec Annecy en fait un site de choix tout en conservant un cadre verdoyant et montagnard.
Devenir propriétaire à la Balme de Sillingy, c’est profiter de tous les avantages d’une commune au charme authentique.
LES PARTIES COMMUNES
• Décoration raffinée du hall et des paliers d’étages.
• Éclairage des spots par détecteurs de présence.
• Espaces verts : pelouse, plantations d’arbres, d’arbustes et de haies suivant les préconisations du paysagiste.
LA SÉCURITÉ
• Portes d’entrée aux résidences sécurisées par digicode et vidéophone.
• Porte palière anti-effraction A2P* BP1.
• Serrure de sécurité 3 points.
LES APPARTEMENTS
• Hall, séjour, cuisine : carrelage 40x40 cm ou 45x45 cm.
• Chambres : parquet stratifié.
• Placards aménagés.
• Salle de bains : carrelage, faïence assortie toute hauteur sur les pourtours des baignoires ou douches, meuble vasque à tiroirs avec miroir.
• WC suspendus.
• Volets roulants électriques.
• Peinture de finition (2 couches blanches).
• Chaudière individuelle gaz à condensation.
• Cloison 72 mm pour une isolation phonique renforcée.
.
N'hésitez pas à passer à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone.
Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence
SAS Ngl 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com
Mandat N° 92. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Général

Numéro de mandat
92
Référence
VA2361-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
appartement
Programme Neuf - Référence
VN104
Surface habitable
70 M²
Surface terrain
Surface jardin
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
275 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
WC
1
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
Exposition de cuisine
Est

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
oui
Nombre
1
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
0
Parking intérieur
5

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Type d'assainissement

Localisation

Secteur
Ville
La Balme-de-Sillingy
Code Postal
74330

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









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