222-NGL32 - Espaces de vie Atypiques 6000 m² de terrain

A vendre     178 m²  5 chambre(s)
750 000 €

Partager sur

A vendre
Maison
178 M²
5 chambres
7 pièces

Description

Secteur CRUSEILLES 74350 .
Cette maison a été rénovée (2017 ) en une exceptionnelle demeure afin de proposer un cadre de vie alliant empreintes du passé et confort moderne au milieu de la nature .
Espaces de vie atypiques
Isolée par l'extérieur de laine de bois compacte et bardée de douglas ;

Cette réhabilitation atypique profite d’un environnement bucolique au sein d’un vaste parc de
6 000 m² à l’abri des regards.

D’une surface de 178 m² habitables environ pour la partie principale répartis sur trois niveaux permettent de disposer de pièces avec de beaux volumes.

Au rez haut un grand hall avec de multiple rangement ,un wc visiteur accessible de l’intérieur ou de l’extérieur , un grand salon -salle à manger très lumineux de 60 m² , une cuisine indépendante mais ouverte donnant sur une belle terrasse extérieure, une buanderie, une salle de bain, et rangements et coin bureau .

L’étage sous comble est agrémenté, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon bois, dressing et salle d’eau (douche italienne) .
Au rez bas une pièce indépendante (40m2) pour accueil BnB ou amical avec 2 grands lits convertibles, une salle de bain et possibilité d'ajouter kitchenette pour location. (Accès intérieur également).

A l'entrée de la propriété, un abri couvert permet de garer 2 voitures , un atelier -garage .
Un préau de 25m2 pour activités de mi saison, cabanes, bergerie avec fenil, car port, plateforme camping-car, tyrolienne, cabanes perchées, parcours dans les arbres .
Le paradis des enfants et des grands / idéale pour une famille .
Chauffage Pompe à chaleur air-air et poêle à bois (fourni sur place sur )

Le très beau parc floral aux multiples variétés couvre environ 6 000 m² + 1000 m² de bois attenant ;
une cour d’entrée pouvant accueillir deux voitures .

Cruseilles à quelques minutes (ramassage scolaire sur place), offrant commerces de proximité et commodités diverses.
A 25 minutes d’Annecy, et de Genève .

Affaire suivie par Noel Gaud Directeur
Agence immobilière NGL32 - 32 Grand Rue, 74350 CRUSEILLES
Tél. : 06 83 55 67 49
Mail : gaud@ngl32.com
Mandat N° 222. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires

SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-individuelle-cruseilles-vente-fr_VM3478.htm

Localisation

map_is_here

Général

Numéro de mandat
222
Référence
222-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
178 M²
Surface terrain
6000 M²
Surface jardin
6000 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
750 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
WC
3
Cave
0
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
aérothermie
Cuisine
Aménagée et équipée
Type de cuisine
Coin cuisine
Exposition de cuisine

Extérieur

Balcon
Etiquette
oui
Nombre
1
Terrasse
Etiquette
Nombre
3
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
4
Parking intérieur
2

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Conforme
Type d'assainissement
Tout à l'égout

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









Notre agence