156-NGL32 - BELLE MAISON DE VILLAGE CRUSEILLES

A vendre     195 m²  4 chambre(s)
448 000 €

Partager sur

A vendre
Maison
195 M²
4 chambres
7 pièces

Description

MAISON de Village CRUSEILLES 74350
Superbe maison de village mélangeant pierre et bois offrant 200 m² d'espaces de vie baignés de lumière ,composée de deux espaces de vie .Prix 448 000 €
Premier espace de 145 m² :
Le premier étage(62 m²)
Une pièce de réception composée d'un hall, d'un salon avec poêle, et d'une cuisine équipée bénéficie d'une superficie d'environ 22 m² et une vaste terrasse au calme et idéalement orientée (13.50 m²). En complément, nous retrouvons deux chambres, un wc et une salle d’eau .
Au deuxième l’étage (59 m²)
Deux chambres ou possibilité d’en aménager une en salle bain ,un wc , un grand salon (31.50 m²) ouvert sur une terrasse au calme et idéalement orientée sud (13.m²).
Au troisième étage(19 m²)
Une chambre et un bureau -salle de jeux ou chambre d’enfants
Deuxième espace de 35 m² :
Au rez ce lieu indépendant est composé d’une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre-salon .(possibilité location )
Une salle-atelier, cave et rangement complète ce niveau environ 36 m² .
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 160 m² au sol, avec une petite terrasse en pierre sur l’entrée .
L'ensemble de la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation (terrasses, isolation et huisseries).Idéalement placée, à mi-chemin entre Annecy et Genève, cette maison au fort potentiel permet d'imaginer un projet sur-mesure pour les amoureux de tranquillité et de la vie de famille .
Si vous êtes à la recherche d'une propriété atypique dans un hameau de Cruseilles offrant des belles prestations, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter .
Autoroute A41, Genève 25 mn, ANNECY en moins de 20 mn
Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence NGL 32
SAS : NGL 32 : AGENCE- DE- CRUSEILLES N°1
TEL : 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46
MAIL : gaud@ngl32.com,
Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf

Localisation

map_is_here

Général

Numéro de mandat
156
Référence
156-NGL32
Type de la transaction
vente
Type de bien
maison
Programme Neuf - Référence
Surface habitable
195 M²
Surface terrain
140 M²
Surface jardin
140 M²
Vendu
NON
Compromis
non

Aspects financiers

Prix
448 000,00 EUROS

Intérieur

Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
WC
2
Cave
1
Ascenceur
Chauffage
Individuel
Type de chauffage
aérothermie
Cuisine
Partiellement équipée
Type de cuisine
Indépendante
Exposition de cuisine
Sud

Extérieur

Balcon
Etiquette
non
Nombre
0
Terrasse
Etiquette
Nombre
3
Piscine
Interphone
NON
Digicode
NON
Garage
OUI
Parking extérieur
0
Parking intérieur
1

Copropriété & Assainissement

En copropriété
NON
Nb lots en copropriété
0
Assainissement
Conforme
Type d'assainissement
Tout à l'égout

Localisation

Secteur
Ville
Cruseilles
Code Postal
74350

CLASSE DEP

Diagnostic de Performance Energétique.
Valeur conso annuelle énergie

CLASSE GES

Valeur du Gaz à Effet de Serre

Demande de renseignement









Notre agence